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近年来，迪拜的房地产市场蓬勃发展。根据 DLD 的数据，2023 年上半年，房地产交易总价值比 2022 年同期增加 623 亿迪拉姆（169 亿美元）。该酋长国之所以受欢迎，是因为它比世界其他城市的物价更低、生活质量高、经济发达。与此同时，有利的投资环境将泡沫风险降至最低。 什么是房地产泡沫？ 当泡沫出现时，房地产市场的状况与其客观状态并不相符。这可以通过以下方式表明： 供需失衡； 不合理的高价格； 民众的债务水平很高； 高抵押贷款利率； 被高估的房地产。 2007-2008 年全球危机期间。阿联酋的泡沫已经破灭。结果，销售和房地产价格暴跌。许多项目的建设被冻结，一些开发商破产。由于房地产市场是经济的主要引擎之一，泡沫导致失业率上升、收入减少以及整个国家局势的恶化。 影响迪拜房地产市场的因素 迪拜迅速从危机中恢复过来，成为最受欢迎的居住、娱乐和投资目的地之一。新的 D33 发展计划旨在发展经济并将酋长国转变为世界四大领先金融中心之一。 据迪拜土地部门称，2023 年上半年，登记了 60,440 笔销售交易，总价值 1,773 亿迪拉姆（483 亿美元）。
相比之下：2022 年上半年，记录了 43,200 笔交易，价值 1,150 亿 埃及WhatsApp 号码 迪拉姆（313 亿美元）。这表明在稳定的政治局势和舒适的生活条件下，房地产市场具有较高的增长潜力。 房地产价格低 迪拜深受购房者欢迎的主要原因之一是其房价低于其他城市。例如，伦敦一套两居室公寓的平均成本为 1000 万迪拉姆（272 万美元）。在迪拜最负盛名的地区之一——迪拜市中心，同样的房产可以以 250 万迪拉姆（68.1 万美元）的价格购买。与此同时，酋长国的住房面积要大得多，再加上实惠的价格，使其更具吸引力。 对期房的需求 成品房地产市场供应短缺导致期房需求急剧增加。最近最受欢迎的一些项目包括杰贝阿里棕榈岛、迪拜博览城和绿洲。在建项目的数量不断增加，因此开发商提供具有竞争力的价格。这一趋势表明，即使房地产市场出现新的报价，其崩溃的可能性也很小。 人口增长 据迪拜统计中心统计，2023年4月，迪拜人口突破350万人。发生这种情况的原因之一是移民流量的增加。广泛的经商和旅游机会、优质的学校教育以及获得长期签证的机会吸引了外国人。
在阿联酋，您和您的家人购买价值 200 万迪拉姆（54.5 万美元）的房地产即可获得10 年期黄金签证。 阿联酋政府正在尽一切努力确保人口持续增长。据预测，到 2040 年，该酋长国将拥有 580 万人口。这保证了房地产购买和租赁的稳定需求。 生活质量 国际 2022 年外籍人士城市排名将迪拜列为第二适合外籍人士生活和工作的城市。其中一个关键因素是在酋长国定居的便利性。在选择搬迁到的城市和国家时，人们不仅考虑每平方米的价格，还考虑安全、税收优惠和总体生活条件。 酋长国不断采取措施提高人民的生活水平。它们旨在改善基础设施，特别是公共交通和机场，为本地和外国企业创造舒适的环境，并创建新的娱乐和经济设施。 到2050年，迪拜世界中心扩建后预计将成为世界上最大的机场。 为了提高政府机构的效率和民众的生活质量，数字技术在迪拜得到广泛应用。 2023 年 7 月，王储兼执行委员会主席谢赫·哈姆丹·本·穆罕默德启动了迪拜数字云。它将成为酋长国所有政府机构的统一数据平台。这将减少各种交易（包括房地产交易）的等待时间和成本。
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發表於 17:09:02